主题：3 万平的房子哪里找

多年未有新房供应的青浦重固板块内， 12月6日新盘亮相——佳兆业君汇上品。该项目占地约9万方，建筑面积约15万方，分两期开发。此次首开4#、5#、6#、7#共4幢楼，300余户，预计2019年3月交房。在售79-119平2-3房，总体均价3万/平出头，对于意欲安家大虹桥的刚需族而言，无疑是大大的好消息。

近年来，伴随着大虹桥迅猛的发展势头，长宁、青浦、松江、闵行等重点辐射区域房价水涨船高，300万以下已然是“一房难求”。

多年未有新房供应的青浦重固板块内， 12月6日新盘亮相——佳兆业君汇上品。该项目占地约9万方，建筑面积约15万方，分两期开发。此次首开4#、5#、6#、7#共4幢楼，300余户，预计2019年3月交房。在售79-119平2-3房，总体均价3万/平出头，对于意欲安家大虹桥的刚需族而言，无疑是大大的好消息。

大虹桥 这个价就是最大竞争力

据了解，佳兆业君汇上品在售三种户型。其中，79平2房，总价240-265万/套；98平小3房，总价270-325万/套；119平360-390万/套。

在小编看来，佳兆业君汇上品性价比优势显著。以青浦徐泾为例，经过一轮价格暴涨，板块均价基本4万/平以上。而青浦赵巷、松江九亭、闵行华漕等大虹桥其他主要辐射板块，新房售价更动辄5-6万/平。

作为青浦重固内现唯一在售新盘，佳兆业君汇上品均价仅3万/平出头，甚至低于周边二手房。邻近的万科尚源95平3房，成交价在3.3-3.4万/平之间。而这样的价格，今后恐怕也不会再有。今年年初，绿地以溢价113.34%摘得青浦区重固镇福泉山路南侧16-02地块，楼板价已达1.49万/平，未来保本价至少每平米4.6万元。

有限空间 最大利用

佳兆业君汇上品由23幢总高14-16层公寓组成，1梯2户设计。项目主打的98平3房户型，同时也是最值得一说的户型。

市面上同类户型很多，但不少小3房由于总空间受限，将房间面积做得很小，使居住舒适感大打折扣。而该项目主打的98平3房空间利用率高，每个房间至少可摆放一张1.5-1.8米的床。另，餐客厅联接南向阳台，三开间朝南，主卧及次卧均带大面积飘窗的设计，保证了室内充分的采光通风。

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基本生活配套成熟 逛大街吃大餐还得上3公里外

与其他郊区新房相比，佳兆业君汇上品配套上算是较为成熟的。小区北面规模3万平万科红生活广场，中小型餐馆、超市、理发店等商铺林立。项目还自建有近3千平沿街商铺，为住户带来进一步便利。

教育医疗方面，项目2公里内分布从重固幼儿园到重固中学的全龄段教育资源；小区次出入口处设有重固镇社区医疗卫生站，遇上日常的头痛感冒无需担忧。

总而言之，项目周边的基本生活配套还是令人满意的。但如果真正想享受大型配套，仍需乘公交或自驾前往奥特莱斯、易买得购物中心、中山医院青浦分院……

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不自驾？ 坐公交是每日上下班的必修课

在重固，交通出行主要依赖公交，为日常上下班带来一定不便。目前，项目周边青奉徐专线、重固1路、重固2路等多条公交线路，可无缝接驳最近的地铁站——2号线徐泾东站。据悉，小区所在的崧建路东面，规划建成大型的公交运营总站，每日将有300辆公交车往返于松江、嘉定以及日后的17号线赵巷站。

如选择自驾，从项目驱车至大虹桥中心区约10余公里，15-20分钟可达。但通往市中心的必经之路——北翟路高架较拥堵，自驾出行需避开上下班高峰时段。

顶着刚需楼盘的头衔 配备高端楼盘才有的

佳兆业君汇上品小区共分3个出入口，人车分流，标配全明地下车库、儿童乐园及老年活动健身器材。

而符合现代人注重健康需求，配备800米环形跑道、标准羽毛球场；以及采用全冠移植手法，保证四季花开有景。这两项设计多见于高端楼盘，而在青浦现有一手新盘中罕有。